WOZ-waarde monument mag vergeleken worden met niet-monumenten

Een man gaat in beroep tegen de vastgestelde WOZ-waarde van zijn woning. Hij stelt dat er onvoldoende rekening is gehouden met onder andere de staat van onderhoud, de kleine buitenruimte en de monumentale status van zijn woning. Er hadden objecten met een vergelijkbare rijksmonumentenstatus moeten worden meegenomen in de waardering.

De rechter oordeelt dat een rijksmonument wel vergeleken kan worden met niet-monumenten. Beperkingen door de monumentale status kunnen namelijk worden meegenomen in de berekening van de waarde. Dit betekent niet dat andere woningen als vergelijkingsobject ongeschikt zijn.

Het is aan de eigenaar om te bewijzen dat de status van het monument in dit specifieke geval invloed heeft op de waarde. De man heeft dit niet concreet gedaan. Hij stelt alleen algemeen dat de monumentenstatus beperkingen en hogere kosten met zich meebrengt. Dat vindt de rechtbank onvoldoende.